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办理广州房贷,车贷,安置房产出国留学贷款,企业房子抵押商务活动贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押公司住房资金周转贷款,商住购房合同抵押贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订房产借资合同；
2、借资客户经理外访,所在企业及房产所在地勘察（两者均必须在广州本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押广州房产、放款给客户.
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1.现房抵押借款额度计算公式：现房借款额度=广州现房评估值×借款成数.
2.现房抵押借款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：现房房龄、借款人年龄、现房变现能力等.
3.现房房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般现房房龄越长,现房保值的空间就越小,借款的金额越低,甚至可能不能进行抵押借款.
4.广州现房抵押借款没有固定的金额,具体要看抵押现房的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.
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广州住宅抵押借款对于借款的要求：
1、抵押商住两用房产建筑装修贷款,二手房子抵押周转贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,个人住宅抵押贷款,抵押企业购房合同建筑装修贷款等借款人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、借款人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、广州借款人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理住宅借款的手续齐全,抵押住宅没有借款或者借款已还清.
5、借款人需要在住宅借款所在地广州有固定的居住场所.
6、广州住宅押手续,抵押住宅面积需在40平米以上.
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